マイホームを購入したのですが団信には入った方がいい?

質問

このたびマイホームを買うことになりました。予算オーバーな物件ですが、一生に一度の大きな買い物。奮発しました~。これから節約生活が始まります。ところで「団信」は入らなくても大丈夫ですか。できるだけ節約したいのですが。

答え

マイホームご購入おめでとうございます。これからの住宅ローンの返済にむけて、節約を意識されているとか、とてもいい心がけだと思います。ただし、「団信」に加入しないのは感心しませんね。

住宅ローンを組んだら団体信用生命保険に加入を


「団信」とは「団体信用生命保険」のことで、住宅ローンを組むとき、ほとんどの場合この生命保険に加入します。
これは、住宅ローンの返済途中に契約者が万が一亡くなってしまったり、高度障害になったときに、ローン残高を生命保険会社が代わりに支払ってくれる保険です。掛け金も普通の生命保険に比べて安いですし、加入時の年齢など条件に差がないなど、とてもお得な保険となっています。
もしも一家の大黒柱が急に亡くなってしまったら、残された家族に重い住宅ローンを払わせるのは酷ではないですか。是非とも加入されることをお勧めします。

団信の保険料は利息に含まれている


銀行などの民間ローンは強制加入となっていますので、保険料も利息から充てられるようになっています。
公庫の場合は任意加入ですから別途保険料の支払いがあります。保険料はローン残高によって変わるため、年数が経つほど減っていく仕組みです。
けれど、一つ注意点が。
住宅ローンを延滞したまま契約者が亡くなった場合、団信の契約が失効している可能性があります。この場合はローンはそのまま残ります。
銀行などの民間ローンでは、ローンの利息に保険料が含まれているため、長期間ローンの延滞が続くと、保証会社が代位弁済を銀行にした時点で団信の保証が切れてしまいます。くれぐれも延滞はしないように。

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